各區、市拆除管理部門，各相關拆除企業：

　　根據《青島市房屋建筑拆除工程管理辦法》（市政府令第233號）有關規定，為加強各區、市(包括青島前灣保稅港區、青島高新區,下同)房屋建筑拆除工程竣工驗收備案管理，進一步規范房屋建筑拆除工程市場秩序，現就有關事宜通知如下：

　　一、嚴格落實拆除驗收備案管理責任

　　對房屋建筑拆除工程實施竣工驗收備案制度是市政府令第233號賦予各級區、市政府的行政權力事項，是依法落實各級區、市拆除管理部門管理責任、厘清部門管理界限的重要工作。為此，各區、市拆除管理部門要按照屬地化管理原則,務必盡快完善工作制度和相關程序,嚴格執行市政府令第233號有關規定, 切實做好轄區內拆除工程竣工驗收備案（以下簡稱“拆除驗收備案”）管理工作。青島市房地產事業發展中心作為市拆除管理部門要按照職責做好對各區、市拆除竣工驗收備案工作的指導,協調解決工作中遇到的具體問題。

　　二、規范拆除驗收備案工作程序

　　建設單位要按照“拆除完整、圍擋規整、場地平整、檔案齊整、物料清凈”的原則,按規定做好拆除驗收備案工作。具體工作程序是：

　　（一）建設單位在拆除施工企業完成拆除工程施工合同約定的全部施工內容（含建筑廢棄物清運結束）后15日內，要組織拆除施工企業、監理單位按照規定的拆除驗收原則對拆除工程進行驗收。

　　（二）驗收合格后，建設單位應當在15日內將驗收報告向拆除工程所在地的區、市拆除管理部門備案。

　　（三）建設單位辦理拆除驗收備案應當提交下列材料：

　　1.拆除工程竣工驗收備案表。

　　2.拆除工程竣工驗收報告。驗收報告應當包括拆除施工備案證明，拆除工程施工合同，拆除施工企業、工程監理單位分別簽署的現場竣工驗收勘驗記錄原始文件。

　　（四）拆除工程所在地的區、市拆除管理部門收到建設單位報送的拆除驗收備案文件，驗證文件齊全并經現場勘驗后，應當在拆除工程驗收備案表上簽署驗收意見。

　　拆除驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留拆除工程所在地的區、市拆除管理部門存檔。

　　（五）各區、市拆除管理部門應當在建設單位取得拆除驗收備案意見之日起10日內，將拆除驗收備案信息通過青島市房屋建筑拆除工程市場監管信息平臺報送給市拆除管理部門。

　　三、強化拆除驗收備案管理有關要求

　　市拆除管理部門對各區、市拆除驗收備案信息及時向社會公示，并作為施工企業參與拆除工程招投標時工程業績加分的依據。為此，各區、市拆除管理部門要按照屬地化管理原則切實加強拆除驗收備案監管，對發現建設單位未按規定組織拆除竣工驗收或未在規定時間內進行拆除驗收備案的，應當責令限期改正，并按有關規定進行處罰；對建設單位采用虛假證明文件辦理拆除驗收備案的，應認定其拆除竣工驗收無效，并責令其重新組織拆除竣工驗收。拆除驗收備案后，建設單位應當保持圍擋封閉，對裸露地面進行覆蓋或者硬化、綠化，防止揚塵污染，維護好現場環境。

　　附件：青島市房屋建筑拆除工程竣工驗收備案表

　　青島市住房和城鄉建設局

　　2020年7月28日